Maison en viager occupé 5 pièces - 105m² Marseille (13013)
Viager occupé, Marseille (13013)
Modalités d'acquisition :
Situation privilégiée au grand calme entre massif de l’étoile et mer.
En position dominante au nord de Marseille dans le 13 ème arrondissement, le massif de l’étoile offre une vue imprenable sur la cité phocéenne. Nous vous proposons en lotissement, ce joli pavillon d’environ 105 m², offrant une pièce à vivre traversante, une cuisine séparée et un studio indépendant. À l'étage, 3 chambres avec de nombreux rangements, salle de bain. Véranda fleurie et jardin verdoyant clos de 322 m², avec cabanons, au calme absolu.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422313024
Pour plus d’informations sur ce bien :
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