Bouquet FAI38 400 €
Mensualités 351 €/mois
Valeur du bien 70 000 €
Prix d'achat 42 630 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 100m² proche de Villers-en-Ouche (61550)
proche de Villers-en-Ouche (61550)
37 % de décote
Viager occupé, proche de Villers-en-Ouche (61550)
Maison
100m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
A 4 km de VILLERS EN OUCHE (commerce alimentaire) 11 km de LA FERTÉ FRESNEL (commerces) 17 km de GACÉ (commerces) 23 km L’AIGLE (tous commerces, gare SNCF), 72 km de DEAUVILLE (Autoroute A 28 à 14 km), 150 km de PARIS par la RN 12 (et VERNEUIL SUR AVRE), Charmante propriété dans un havre de paix et de verdure, dans le Perche, comprenant 3 pièces principales dont vaste salon-séjour avec cheminée centrale et poêle à pellets, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, salle de bain, WC. Garage en dépendance. Terrasse à l'extérieur. Le tout sur un beau terrain d’environ 5 hectares. A 1 H 30 de PARIS, dans un secteur prisé, ce bien saura ravir nos investisseurs. Alors, n’attendez-plus, prenez rendez-vous pour le visiter.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 47970 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 659 €/an
Ordures ménagères : 91 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Villers-en-Ouche
Code postal : 61550
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 343
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