Appartement en viager occupé 3 pièces - 61m² Paris (75010)
Viager occupé, Paris (75010)
PARIS 10ème - Canal Saint-Martin Gare de l'Est à 350m - métro L4,5,7 et RER E Atouts majeurs: - Quartier animé et recherché - Gare SNCF et métro à 4 minutes à pied - Emplacement de choix, agréable à vivre avec Jardin et Canal Saint-Martin - Appartement sans perte de place - Gardien / local à vélos Rive droite, à deux pas du jardin Villemin et sur les bords du canal Saint-Martin, quai de Valmy, appartement de 3 pièces de 60,92 m² carrez au 1er étage avec place de parking. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 24m², d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche rénovée, des toilettes indépendants. Cave et place de parking en rez-de-chaussée.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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