Appartement en viager occupé 4 pièces - 80m² Paris (75116)
Viager occupé, Paris (75116)
PARIS 16ème - Limite 8ème Métro Alma Marceau L9 à 400m Métro Iéna à 400m Métro George V L1 à 600m Dans l'Ouest de Paris, rive droite, entre l'Arc de Triomphe et les Champs Élysées, au milieu d'un quartier commerçant, dans un bel immeuble ancien, appartement de charme de 80m² en duplex situé au 4è et 5ème étage avec ascenseur. Points forts: -Quartier recherché -Appartement calme et lumineux -Immeuble ancien et sécurisé -étage élevé avec ascenseur -Fusion de 2 appartements -Box Cet appartement traversant de 4 pièces se compose au 5ème étage: d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et toilettes séparés. Au 4ème étage vous trouverez un salon, un bureau (ancienne cuisine), une chambre, une salle de douche et toilettes. 2 caves.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Appartement - 4 pièces - 90m²
Viager occupé
Appartement - 5 pièces - 156m²
Vente en nue propriété
Appartement - 3 pièces - 72m²
