Appartement en viager occupé 3 pièces - 55m² Paris (75018)
Viager occupé, Paris (75018)
75018 PARIS - QUARTIER DE L'OLIVE RUE JEAN COTTIN M°MAX DORMOY A deux pas du square de la Madone, du marché de l'Olive et de ses commerces, très agréable appartement de 3 pièces de 55m² loi Carrez situé au 3eme étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1914. Entrée desservant la cuisine séparée, la salle de bains avec w-c, double séjour avec 2eme chambre possible et chambre sur cour. 2,80m hauteur sous plafond, parquet et moulures. Cave en sous-sol. Le ravalement de la cour et de la toiture sont votés et payés.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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