Appartement en viager occupé 2 pièces - 55m² Paris (75001)
Viager occupé, Paris (75001)
Paris Ier - Saint-Eustache Au 2e étage d'une copropriété de 1986 avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 54,45 m² Loi Carrez (59,45 m² pondérés) comprend une entrée, un salon (22 m²), une chambre (11,5 m²), un dressing, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une terrasse de 15 m² complète ce bien très calme, idéalement situé, en plein coeur des Halles.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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