Appartement en viager occupé 2 pièces - 46m² Paris (75004)
Viager occupé, Paris (75004)
75004 PARIS - LE MARAIS RUE RAMBUTEAU Rue Rambuteau dans un quartier très recherché, au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété typique du Marais, très agréable appartement traversant de 2/3 pièces de 46m² loi Carrez. Il est composé d'une entrée, w-c séparés, chambre sur cour, cuisine ouverte, dressing, séjour, petite chambre/bureau ou grand séjour possible. Parquet au sol, hauteur sous plafond de 2,80m. Cave en sous-sol
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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