Maison en viager occupé 4 pièces - 95m² Thomery (77810)
Viager occupé, Thomery (77810)
THOMERY, À 10MN DE FONTAINEBLEAU, 1H00 AU SUD DE PARIS VIA A6 ET 1H00 EN TRAIN VIA GARE DE LYON Nous vous proposons cette agréable maison de 95m² située dans une rue résidentielle et qui comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et wc; Au-sous-sol: Grand garage avec porte automatique, cave, cellier et logement indépendant avec cuisine, chambre, wc et salle d'eau. Le bonus: Sa situation dans un village de caractère pourvu de commerces et d'un pôle santé.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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