Maison en viager occupé 9 pièces - 131m² Voinsles (77540)
Viager occupé, Voinsles (77540)
Modalités d'acquisition :
Investissement: Vente en VIAGER OCCUPÉ (H.74/F.68 ans). Pte de Bercy 50 mn (N4/A4) - Transilien Paris-Est 40 mn / gare de Tournan-en-Brie A proximité de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny, où vous trouverez commerces et services, Voinsles dispose d'un ramassage scolaire pour les écoles, périscolaire ainsi que le collège et le lycée. La gare de Tournan-en-Brie, avec les lignes E et P, permet de rejoindre Paris-Est en 40 minutes, ainsi que des accès rapides à la N/4 et à la D/231.
Investissement: Vente en VIAGER OCCUPÉ. Pte de Bercy 50 mn (N4/A4) - Transilien Paris-Est 40 mn / gare de Tournan-en-Brie A proximité de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny, où vous trouverez commerces et services, Voinsles dispose d'un ramassage scolaire pour les écoles, périscolaire ainsi que le collège et le lycée. La gare de Tournan-en-Brie, avec les lignes E et P, permet de rejoindre Paris-Est en 40 minutes, ainsi que des accès rapides à la N/4 et à la D/231. Préparez votre avenir grâce à cette maison familiale de type T9, en R+1 sur SS. total de 131 m² environ "habitable" : Entrée, salle-à-manger, séjour-double (cheminée), prolongé d'une terrasse (vue dégagée) et d'une véranda, cuisine e/a, couloir sur chambre 1, salle de bains & WC. A l'étage, palier sur chambres 2/3/4/5 & WC. Au sous-sol : cave à vin, pièce polyvalente avec salle d'eau, garage, chaufferie, buanderie, atelier,...le tout reposant sur une parcelle de 1.953 m². Investissement idéal dans la pierre, à votre rythme.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422477002
Pour plus d’informations sur ce bien :
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