Femme, 70 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI142 000 €
Rente 554 €/mois
Valeur du bien 550 000 €
Prix d'achat 223 850 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 42m² Fréjus (83600)
Fréjus (83600)
42 % de décote
Viager occupé, Fréjus (83600)
Appartement
42m²
2 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Quartier Résidentiel très calme. Au sein d’une copropriété bien habitée et très bien entretenue (Ravalement de façade réalisé en 2016) Lumineux T2 en DERNIER ÉTAGE exposé Plein SUD Le bien en très bon état offre une TERRASSE avec vue dégagée sans vis à vis sur les JARDINS. (double vitrage, climatisation réversible) Il dispose d’un parking privatif sécurisé et d’une cave. BIEN SITUE, à 10 minutes des cœurs de Ville de Saint Raphaël et Fréjus et DES PLAGES, Tous commerces, transport, écoles sont à 3 minutes à Pied !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 390 €
Taxe foncière : 580 €/an
Ordures ménagères : 171 €/an
Chauffage
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 199 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Fréjus
Code postal : 83600
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 51537
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Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI85 200 €
Rente 418 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 143 325 €
