Femme, 71 ans
Bouquet FAI138 000 €
Valeur du bien 250 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Saulcy-sur-Meurthe (88580)
Saulcy-sur-Meurthe (88580)
40 % de décote
Viager occupé, Saulcy-sur-Meurthe (88580)
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
EXCLUSIF, SAULCY SUR MEURTHE Viager occupé par un monsieur de 77 ans Dans un quartier résidentiel, et tranquille mais proche des voies d’accès et des écoles, vaste pavillon sur sous-sol complet de 100 m² sur un terrain entièrement clos et arboré de 730 m2, avec une entrée, double salon/séjour donnant sur une terrasse et le jardin, , 3 chambres,une cuisine intégrée, sous-sol complet avec atelier, garage, cave, 2 hangars dont un de 60 m², bien de qualité avec des travaux récents dont la chaudière et l’ isolation, toiture , double vitrage et pompe à chaleur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 730 m²
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Hangar
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 932 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saulcy-sur-Meurthe
Code postal : 88580
Département : Vosges
Région : Lorraine
Habitants : 2303
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