Femme, 82 ans
Bouquet FAI185 992 €
Valeur du bien 268 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 76m² Cannes (06400)
Cannes (06400)
13 % de décote
Vente en nue propriété, Cannes (06400)
Appartement
76m²
3 pièces
Femme, 92 ans
Descriptif du bien
Résidence SOMPTUEUSE A 10 MINUTES à PIED DU CŒUR DE CANNES Secteur Prisé de MONRTROSE Situation Privilégiée à proximité immédiate de la Croisette, Palais des Festivals et Plages !! Superbe T 3 avec Terrasse de 15 m² au calme Lumineux Séjour / Salle à manger, cuisine avec balcon 1 ou 2 chambres, salle de douches et wc. BIEN EN PARFAIT ÉTAT – COMME NEUF !! Garage sécurisé et cave Copropriété sécurisée très bien entretenue avec jardins.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 122 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Cannes
Code postal : 06400
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 70610
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