Appartement en vente à terme occupée
2 pièces - 62m²
Cannes (06400)

27 % de décote

Vente à terme occupée, Cannes (06400)

Ref : 421906078
Appartement
62m²
2 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI175 800 €
Mensualités2 500 €/mois
Valeur du bien650 000 €
Prix d'achat430 300 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 421906078

Offrez-vous ce magnifique appartement vue mer, au sein d’une résidence de prestige à Cannes. Ce bien rare sur le marché est en vente à terme occupée avec un paiement sur 10 années.

Analyse financière
Bouquet 27%
Mensualité cumulée 46%
Décote (DUH) 27%

Cannes – Centre Ville : Une Opportunité Unique Investissez dans ce magnifique appartement vue mer au sein d’une résidence de prestige, en vente à terme occupée sur 10 années. Ce bien rare vous offre une chance d’acquérir un patrimoine immobilier tout en garantissant une sécurité financière. * Détails de l’Investissement : Valeur du bien : 650 000 € Versement initial : 175 800 € Épargne mensuelle : 2 500 € pendant 10 ans * Les Avantages de cet Investissement : - Investissement Socialement Responsable : En optant pour une vente à terme occupée, vous participez à une démarche éthique, permettant à l’occupant de vivre sereinement tout en vous constituant un patrimoine. - Sécurité et Maîtrise : Vous avez une visibilité totale sur la durée d’investissement et le montant à verser, sans surprises ni aléas. Cet engagement sur 10 ans vous permet de planifier sereinement votre avenir. - Une Valeur Immobilière en Croissance : Investir à Cannes, une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur, assure une valorisation de votre bien à long terme, renforçant ainsi votre patrimoine. - Rendement Attrayant : Grâce à la structure de paiement, vous maîtrisez votre investissement. Avec un versement initial et une épargne régulière, votre retour sur investissement est à la fois sûr et rentable. - Un Cadre de Vie Exceptionnel : Profitez d’un appartement idéalement situé, offrant une vue imprenable sur la mer. La proximité du centre-ville et des commodités ajoute une valeur inestimable à cet investissement. - Conclusion : Cet appartement à Cannes représente une opportunité d’investissement à la fois sécurisée et lucrative. En choisissant la vente à terme occupée, vous vous assurez un futur serein tout en constituant un patrimoine immobilier d’exception. Ne manquez pas cette chance unique de faire un investissement responsable et rentable !

En Exclusivité : Magnifique Appartement Vue Mer à Cannes ! Renée COSTES vous présente ce superbe appartement de 62 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Situé dans une résidence de prestige sécurisée, cet appartement de 2 pièces est un véritable bijou. Description de l'Appartement : Superficie : 61,58 m² Vue imprenable : de la Pointe Croisette au massif de l’Estérel Agencement : Hall d’entrée Salle de bain Toilettes indépendants avec lavabo Chambre avec penderie Cuisine séparée et entièrement équipée Grand séjour lumineux avec penderie et placard Garage en sous-sol inclus Atouts : Exposition : Sud, garantissant une luminosité optimale Double vitrage pour un confort acoustique et thermique Parquet élégant Chauffage individuel au gaz collectif et chauffe-eau électrique Gardien et ascenseur Magnifiques espaces verts et jardins au sein de la résidence Environnement Idéal : À proximité de toutes les commodités, cet appartement est à deux pas du centre-ville, des plages, de la Croisette, et du Suquet. Profitez d’un cadre de vie privilégié ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception ! Contactez moi pour plus d’informations et pour organiser une visite de ce bien rare.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Garage, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 980 €
Taxe foncière : 1412 €/an
Ordures ménagères : 408 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
174 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Cannes
Code postal : 06400
Habitants : 70610
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

Ref : 421906078

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5742 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente à terme occupée, Cannes (06400)

Ref : 421906078
Appartement
62m²
2 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI175 800 €
Mensualités2 500 €/mois
Valeur du bien650 000 €
Prix d'achat430 300 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Offrez-vous ce magnifique appartement vue mer, au sein d’une résidence de prestige à Cannes. Ce bien rare sur le marché est en vente à terme occupée avec un paiement sur 10 années.

Analyse financière
Bouquet 27%
Mensualité cumulée 46%
Décote (DUH) 27%

Cannes – Centre Ville : Une Opportunité Unique Investissez dans ce magnifique appartement vue mer au sein d’une résidence de prestige, en vente à terme occupée sur 10 années. Ce bien rare vous offre une chance d’acquérir un patrimoine immobilier tout en garantissant une sécurité financière. * Détails de l’Investissement : Valeur du bien : 650 000 € Versement initial : 175 800 € Épargne mensuelle : 2 500 € pendant 10 ans * Les Avantages de cet Investissement : - Investissement Socialement Responsable : En optant pour une vente à terme occupée, vous participez à une démarche éthique, permettant à l’occupant de vivre sereinement tout en vous constituant un patrimoine. - Sécurité et Maîtrise : Vous avez une visibilité totale sur la durée d’investissement et le montant à verser, sans surprises ni aléas. Cet engagement sur 10 ans vous permet de planifier sereinement votre avenir. - Une Valeur Immobilière en Croissance : Investir à Cannes, une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur, assure une valorisation de votre bien à long terme, renforçant ainsi votre patrimoine. - Rendement Attrayant : Grâce à la structure de paiement, vous maîtrisez votre investissement. Avec un versement initial et une épargne régulière, votre retour sur investissement est à la fois sûr et rentable. - Un Cadre de Vie Exceptionnel : Profitez d’un appartement idéalement situé, offrant une vue imprenable sur la mer. La proximité du centre-ville et des commodités ajoute une valeur inestimable à cet investissement. - Conclusion : Cet appartement à Cannes représente une opportunité d’investissement à la fois sécurisée et lucrative. En choisissant la vente à terme occupée, vous vous assurez un futur serein tout en constituant un patrimoine immobilier d’exception. Ne manquez pas cette chance unique de faire un investissement responsable et rentable !

Descriptif du bien

En Exclusivité : Magnifique Appartement Vue Mer à Cannes ! Renée COSTES vous présente ce superbe appartement de 62 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Situé dans une résidence de prestige sécurisée, cet appartement de 2 pièces est un véritable bijou. Description de l'Appartement : Superficie : 61,58 m² Vue imprenable : de la Pointe Croisette au massif de l’Estérel Agencement : Hall d’entrée Salle de bain Toilettes indépendants avec lavabo Chambre avec penderie Cuisine séparée et entièrement équipée Grand séjour lumineux avec penderie et placard Garage en sous-sol inclus Atouts : Exposition : Sud, garantissant une luminosité optimale Double vitrage pour un confort acoustique et thermique Parquet élégant Chauffage individuel au gaz collectif et chauffe-eau électrique Gardien et ascenseur Magnifiques espaces verts et jardins au sein de la résidence Environnement Idéal : À proximité de toutes les commodités, cet appartement est à deux pas du centre-ville, des plages, de la Croisette, et du Suquet. Profitez d’un cadre de vie privilégié ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception ! Contactez moi pour plus d’informations et pour organiser une visite de ce bien rare.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Garage, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 980 €
Taxe foncière : 1412 €/an
Ordures ménagères : 408 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
174 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Cannes
Code postal : 06400
Habitants : 70610
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau