Femme, 82 ans
Bouquet FAI185 992 €
Valeur du bien 268 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 82m² Cannes (06400)
Cannes (06400)
39 % de décote
Viager occupé, Cannes (06400)
Appartement
82m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
UN HAVRE DE PAIX en Cœur de Ville !! CALME ABSOLU – LUMINEUX PLEIN SUD – TOUT A PIED Un Charme Fou pour ce superbe 3 pièces au sein d’une Bâtisse Coup de Cœur de 1860 composée de 14 appartements La Rue d’Antibes, La Croisette et les plages à 10 minutes à pied Le Bien en très bon état,dispose de beaux volumes, hauteur sous plafond, bon agencement. Ancien Hôtel de charme, la bâtisse est entourée de jardins avec oliviers et arbres fruitiers dans lesquels les copropriétaires peuvent se détendre. Petite Impasse sécurisée et stationnement privatif
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 833 €
Taxe foncière : 810 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 189 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cannes
Code postal : 06400
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 70610
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