Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 103m² Cannes (06400)
Vente en nue propriété, Cannes (06400)
Modalités d'acquisition :
INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL en NUE PROPRIÉTÉ EN FRONT DE MER DE CANNES PALM BEACH
CANNES Dotée d’un petit aéroport, de plusieurs ports et d’un palais des congrès, bordée par le massif de l’Estérel , Cannes est une station balnéaire mondialement connue pour son festival du film ou encore celui de la plaisance et pour sa Croisette bordée de palaces. Toute la partie sud et sud-est du territoire municipal est bordée par la mer Méditerranée avec au large de la baie de Cannes les îles de Lérins. Au sud-ouest et à l’ouest se trouve la commune voisine de Mandelieu-la-Napoule, Au nord-ouest se trouvent le village et la commune de Mougins séparée par la voie de chemin de fer Cannes-Grasse. Au nord, la commune est limitrophe de la commune du Cannet,. Au nord-est et à l’est se trouve Vallauris, avec une frontière matérialisée par l’ancienne via Julia Augusta jusqu’à la côte. Vous souhaitez devenir propriétaire, trouver un pied à terre ou bien investir dans l'immobilier A CANNES et à prix réduit pour vous constituer un patrimoine ? Ce bien est idéal pour cela CANNES, commune CAPITALE du 7ème ART et station balnéaire vivante toute l’année de la COTE D’AZUR. Dans une prestigieuse résidence calme et paisible , à deux minutes à pied des commerces de proximité, et en front de mer. CANNES, ville des stars, dans une résidence au calme, ce magnifique trois pièces de 105 m², en étage élevé, 145 m² avec les terrasses incluses, vous fera vivre votre propre vie de star. Profitez de la vue mer, en étant assis dans le canapé du séjour. Ce double séjour ensoleillé, qui donne accès, à une terrasse calme et sans vis à vis, de 19 m² , qui dévoile cette vue magnifique sur la baie de CANNES et la piscine de la résidence. Une suite parentale avec sa salle de douche privative, une autre chambre, au calme absolu. Ses deux chambres, donnent accès à une autre terrasse de 20 m² Une cuisine séparé, avec accès, aussi, sur la deuxième terrasse, une autre salle de douche pour vos invités. Le tout en excellent état, et de très bonne facture. un garage complète le bien , ainsi qu’une cave Si vous voulez vous baigner, vous profitez de la piscine de la copropriété ou vous traversez la voie en sens unique devant la résidence et vous serez sur la plage
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422406203
Pour plus d’informations sur ce bien :
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