Maison en viager occupé
8 pièces - 190m²
Roquefort-les-Pins (06330)

annonce Renée Costes
10 % de décote

Viager occupé, Roquefort-les-Pins (06330)

Ref : 422306237
Maison
190m²
8 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI733 050 €
Valeur du bien810 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422306237

PROFITEZ D'UNE VILLA AVEC PISCINE PROCHE DE LA MER DANS 5 ANS SEULEMENT !

Analyse financière
Bouquet 91%
Décote (DUH) 10%

VENTE VILLA ROQUEFORT LES PINS EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC OCCUPATION DE 5 ANS Valeur LIBRE 900K€ Valeur Occupée 810k€ Prix d'achat 733k€ !!! Situé à Roquefort-les-Pins est une ville des Alpes-Maritimes se situant à 18  de Cannes, 17  de l'aéroport de Nice et 13  de Grasse. VILLA AVEC PISCINE ET POOL HOUSE ! PLUS VALUE GARANTIE ! Investir dans cette villa d'exception en nue-propriété est une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de prestige, tout en bénéficiant d'avantages financiers attrayants. En optant pour la nue-propriété, vous pourrez profiter des avantages d'un placement immobilier à long terme tout en réduisant votre investissement initial. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une villa d'exception dans l'un des plus beaux endroits de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle en nue-propriété. La localisation de cette propriété est tout simplement idéale, situé à quelques minutes de la célèbre Côte d'Azur et à proximité des villes prestigieuses telles que Nice et Cannes. Vous bénéficierez ainsi de la tranquillité et du charme d'un village provençal, tout en étant à proximité des meilleures attractions et commodités de la région.

Ref : 422306237

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Roquefort-les-Pins (06330)

Ref : 422306237
Maison
190m²
8 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI733 050 €
Valeur du bien810 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

PROFITEZ D'UNE VILLA AVEC PISCINE PROCHE DE LA MER DANS 5 ANS SEULEMENT !

Analyse financière
Bouquet 91%
Décote (DUH) 10%

VENTE VILLA ROQUEFORT LES PINS EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC OCCUPATION DE 5 ANS Valeur LIBRE 900K€ Valeur Occupée 810k€ Prix d'achat 733k€ !!! Situé à Roquefort-les-Pins est une ville des Alpes-Maritimes se situant à 18  de Cannes, 17  de l'aéroport de Nice et 13  de Grasse. VILLA AVEC PISCINE ET POOL HOUSE ! PLUS VALUE GARANTIE ! Investir dans cette villa d'exception en nue-propriété est une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de prestige, tout en bénéficiant d'avantages financiers attrayants. En optant pour la nue-propriété, vous pourrez profiter des avantages d'un placement immobilier à long terme tout en réduisant votre investissement initial. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une villa d'exception dans l'un des plus beaux endroits de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle en nue-propriété. La localisation de cette propriété est tout simplement idéale, situé à quelques minutes de la célèbre Côte d'Azur et à proximité des villes prestigieuses telles que Nice et Cannes. Vous bénéficierez ainsi de la tranquillité et du charme d'un village provençal, tout en étant à proximité des meilleures attractions et commodités de la région.

Descriptif du bien

VENTE VILLA EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC OCCUPATION DE 5 ANS ROQUEFORT LES PINS Au coeur d'un domaine résidentiel, au calme absolu, superbe villa orientée sud-ouest offrant de très belles prestations et bénéficiant d'une vue dégagée sur la forêt. Cette VILLA possède également une magnifique piscine avec Son pool house avec douche, WC et Barbecue Au rez-de-chaussée, très belle pièce de réception offrant un double séjour-salon et une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur une terrasse, une suite parental, et deux autres chambres. Au sous sol, spacieuse chambre de maître avec dressing et salle de bain et trois autres chambres En annexe : Une buanderie et un garage pour 2 voitures complètent cette propriété.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 190 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1988
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Climatisation, Piscine, Buanderie, Préau
À proximité : Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 75 €
Taxe foncière : 1644 €/an
Ordures ménagères : 367 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Roquefort-les-Pins
Code postal : 06330
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6058
Transports : Bus, Aeroport