Bouquet FAI103 000 €
Mensualités 422 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 125 650 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 63m² Villeneuve-Loubet (06270)
Villeneuve-Loubet (06270)
26 % de décote
Vente en nue propriété, Villeneuve-Loubet (06270)
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Au cœur de la célèbre résidence Marina Baie des Anges, de Villeneuve-Loubet avec ses commerces, ses restaurants, son port, ses plages, son art de vivre. Profitez de l'arrivée d'un nouveau gestionnaire choisi par la commune qui investira près de 63 M d'€ pour développer ce joyau de la Cöte d'Azur, et le rendre encore plus attractif.. Nous vous proposons un superbe trois pièces de 63 m² au sixième étage, de très bon standing en front de mer, avec une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée. L'appartement vous promet un cadre de vie très agréable, il se compose - d'une entrée - d'une cuisine indépendante - d'un séjour avec vue sur mer - d'une première chambre - d'une deuxième chambre avec accès à la terrasse - d'une salle de douche - d'un wc séparé Pour compléter ce bien vous bénéficierez d'une terrasse et d'un garage Profitez de cette opportunité, je me tiens à votre disposition pour vous donner davantage de renseignements.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 333 €
Taxe foncière : 1130 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Villeneuve-Loubet
Code postal : 06270
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 14104
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