Appartement en viager occupé
2 pièces - 48m²
Villeneuve-Loubet (06270)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Villeneuve-Loubet (06270)

Ref : 422206210
Appartement
48m²
2 pièces
Homme, 73 ans
Ref : 422206210
Descriptif du bien

Villeneuve-Loubet Marina Baie des anges **** dans les Alpes-Maritimes : site emblématique entre terre et mer Chef-d'oeuvre de l'architecture contemporaine Idéalement situé entre Nice et Antibes, le port de plaisance fait partie intégrante de la célèbre Marina Baie des Anges, labellisée Patrimoine architectural du XXe siècle.   Proche de la sortie d'autoroute, de l'aéroport et de Marineland, ainsi que de la gare de Villeneuve-Loubet Plage, le Port de Marina Baie des Anges est facilement accessible.   Le port possède tout l'équipement et les infrastructures nécessaires (station d'avitaillement, chantier naval, aire publique de carénage...) pour accueillir les plaisanciers dans des conditions optimales et propose une grande variété de commerces et services (supermarché, restaurants, shipchandler, laverie, services nautiques...). Renée COSTES VIAGER vous propose ce bel appartement 2 pièces de 48,67m² terrasse 14 m² au 2éme étage. Vue Mer et Marina Il se compose, d’une entrée, cuisine équipée, séjour sur terrasse, 1 chambre sur terrasse, salle d’eau et WC Un parking sécurisé complète ce bien. Bel immeuble avec gardien et réception, FACE à la MER Appartement dans un état irréprochable.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Gardien
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 630 €
Taxe foncière : 931 €/an
Ordures ménagères : 221 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
238 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 06270
Habitants : 14104
Transports : Bus, Autoroute, Bateau

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Viager occupé, Villeneuve-Loubet (06270)

Ref : 422206210
Appartement
48m²
2 pièces
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Villeneuve-Loubet Marina Baie des anges **** dans les Alpes-Maritimes : site emblématique entre terre et mer Chef-d'oeuvre de l'architecture contemporaine Idéalement situé entre Nice et Antibes, le port de plaisance fait partie intégrante de la célèbre Marina Baie des Anges, labellisée Patrimoine architectural du XXe siècle.   Proche de la sortie d'autoroute, de l'aéroport et de Marineland, ainsi que de la gare de Villeneuve-Loubet Plage, le Port de Marina Baie des Anges est facilement accessible.   Le port possède tout l'équipement et les infrastructures nécessaires (station d'avitaillement, chantier naval, aire publique de carénage...) pour accueillir les plaisanciers dans des conditions optimales et propose une grande variété de commerces et services (supermarché, restaurants, shipchandler, laverie, services nautiques...). Renée COSTES VIAGER vous propose ce bel appartement 2 pièces de 48,67m² terrasse 14 m² au 2éme étage. Vue Mer et Marina Il se compose, d’une entrée, cuisine équipée, séjour sur terrasse, 1 chambre sur terrasse, salle d’eau et WC Un parking sécurisé complète ce bien. Bel immeuble avec gardien et réception, FACE à la MER Appartement dans un état irréprochable.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Gardien
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 630 €
Taxe foncière : 931 €/an
Ordures ménagères : 221 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
238 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 06270
Habitants : 14104
Transports : Bus, Autoroute, Bateau