Bouquet FAI499 000 €
Mensualités 3 567 €/mois
Valeur du bien 1 800 000 €
Prix d'achat 828 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 56m² Le Cannet (06110)
Le Cannet (06110)
50 % de décote
Vente en nue propriété, Le Cannet (06110)
Appartement
56m²
3 pièces
Femme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI99 600 €
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
Venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 56 m², en vente en nue-propriété avec un droit d’usage et d’habitation avec au profit d’une femme de 66 ans.
Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un paiement comptant de 99 600 € H.A.I sans effort d’épargne mensuel pour cet appartement d’une valeur de 200 000 €. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation particulièrement avantageuse - Un gain immédiat garanti de 100 400 € - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
Descriptif du bien
Le Cannet En exclusivité, Renée COSTES vous propose ce un magnifique appartement, lumineux et traversant, 3 pièces de 56 m² au sein d’une résidence sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon/séjour ouvrant sur une véranda de 8 m², une cuisine séparée et équipée avec un cellier, une salle de bain, une 1ère chambre avec placards, un toilette indépendant et une 2nde chambre avec placards ouvrant sur la véranda communicante avec le séjour. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Radiateurs individuels électriques et au gaz collectif, eau chaude au gaz collectif, double vitrage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 480 €
Taxe foncière : 972 €/an
Ordures ménagères : 344 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 141 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Le Cannet
Code postal : 06110
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 42531
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
Ref : 422306018
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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