Femme, 66 ans
Bouquet FAI99 600 €
Valeur du bien 200 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 73m² Le Cannet (06110)
Le Cannet (06110)
18 % de décote
Vente en nue propriété, Le Cannet (06110)
Appartement
73m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI278 800 €
Valeur du bien340 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Vente T3 en Nue-propriété pour cet appartement dans bel immeuble au cœur du centre-ville du Cannet
Analyse financière
Bouquet 82%
Décote (DUH) 18%
* Détails de l’Investissement : Nue propriété pour cet appartement dans bel immeuble au cœur du centre-ville du Cannet Apport total : 278 800 F.A.I * Les Avantages de cet Investissement : - Localisation : Profitez d’une situation géographique stratégique, à seulement 15 minutes de la Croisette à Cannes et des plages. - Gain Immédiat : Pour une valeur de marché occupé de 340 000 € vous achetez ce bien 251 600 € HH, net vendeur, soit un gain brut immédiat de 113 560 € éliminant tout aléa lié à une rente viagère ce qui représente une opportunité d’achat, Bénéficiez du levier financier de l’achat, vous payez seulement la valeur de la nue-propriété de ce bien sans aléa sur le prix, PAS DE RENTE. - Frais d’Acquisition Réduits : En choisissant la vente en nue-propriété vous réduisez vos frais de notaire, allégeant ainsi le coût de votre investissement. - Aucune Fiscalité : Cet investissement est exonéré de fiscalité, maximisant ainsi votre rendement net. - Investissement Solidaire : En optant pour cette solution, vous contribuez à un projet socialement responsable à forte rentabilité - Situation Géographique : Plage : 10 minutes Centre-ville de Cannes : 10 minutes Aéroport Nice : 30 minutes
Descriptif du bien
Au sein d’une résidence de standing appartement traversant de 72,87 m² Carrez, comprenant une entrée, un séjour donnant sur un grand balcon coté sud, une cuisine séparée, 1 chambre avec salle de douche et placards, 1 chambre avec salle de bain, les deux ouvrant sur une terrasse en rez de jardin, toilettes invités, une cave et un garage en sous/sol viennent compléter le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 580 €
Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Le Cannet
Code postal : 06110
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 42531
Transports : Bus
Ref : 422406207
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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