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Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 54m²
Le Cannet (06110)

29 % de décote

Vente en nue propriété, Le Cannet (06110)

Ref : 422406279
Appartement
54m²
2 pièces
Femme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI170 160 €
Valeur du bien240 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans

Soit une décote de -29% ou 69 840 €

Ref : 422406279

NUE PROPRIETE proche de CANNES, DAME 83 Ans

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

Opportunité Patrimoniale sur la côte d'azur Superbe appartement en duplex, à 10 minutes de Cannes et sa célèbre croisette La bonne stratégie d’investissement à court, moyen terme, horizon 11 ans attendez quelques années mais bénéficiez de 30 % de décote sur ce bien exceptionnellement rare sur ce marché à forte rentabilité Un prix fortement remisé de 170 160€ pour pour une valeur estimée entre 240 000€ et 250 000 € Totale maîtrise du coût de votre acquisition : paiement immédiat sans mise en place d’une rente viagère Gain immédiat de plus de 70 000 €, ce sont vos loyers payés d’avance sans fiscalité ni carence, risque et gestion locative ! A la recherche d'un futur revenu ? le bien a une valeur locative de 800 € environ Notre sympathique retraitée ne pourra pas louer le bien , en se réservant uniquement un droit d’usage et d’habitation. Si elle décidait de quitter les lieux vous pourrez profiter de ce superbe bien ou mettre en location moyennant une indemnité de libération de 200€ par mois

Investir au Cannet, dans les Alpes-Maritimes, présente plusieurs avantages. Son Emplacement privilégié  car le CANNET est situé à proximité de Cannes,et il bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen, des plages à proximité et une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Sa qualité de vie car La ville offre une qualité de vie élevée avec de nombreux espaces verts, des infrastructures modernes, et une riche vie culturelle et sportive.Son potentiel touristique attire de nombreux touristes chaque année, ce qui peut être avantageux pour les investissements locatifs saisonniers.Le Marché immobilier est dynamique,au Cannet, il est en croissance, avec une demande soutenue pour les biens résidentiels et de vacances, ce qui peut offrir de bonnes perspectives de valorisation à long terme.Mais surtout sa proximité des grandes villes : Le Cannet est bien desservi par les transports et se trouve à proximité de grandes villes comme Nice et Monaco,Antibes, Cannes ce qui en fait un lieu stratégique pour les déplacements professionnels et personnels. Dans une résidence fermée et fraîchement ravalée, très bel appartement en duplex, au dernier étage, sur deux exposition,plein sud, comprenant une entrée, un séjour avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante avec son balcon, une chambre au calme, une salle de bains, et pour terminer une petite chambre ou bureau en mezzanine. La chambre principale et le séjour desservent une grande terrasse sans vis a vis et ensoleillée. Une cave est comprise avec cette vente. Notre retraitée de 83 ans, dispose de la jouissance d’une place de parking appartenant à la copropriété

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 387 €
Taxe foncière : 780 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Le Cannet
Code postal : 06110
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 42531
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau

Ref : 422406279

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Le Cannet (06110)

Ref : 422406279
Appartement
54m²
2 pièces
Femme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI170 160 €
Valeur du bien240 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans

Soit une décote de -29% ou 69 840 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

NUE PROPRIETE proche de CANNES, DAME 83 Ans

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

Opportunité Patrimoniale sur la côte d'azur Superbe appartement en duplex, à 10 minutes de Cannes et sa célèbre croisette La bonne stratégie d’investissement à court, moyen terme, horizon 11 ans attendez quelques années mais bénéficiez de 30 % de décote sur ce bien exceptionnellement rare sur ce marché à forte rentabilité Un prix fortement remisé de 170 160€ pour pour une valeur estimée entre 240 000€ et 250 000 € Totale maîtrise du coût de votre acquisition : paiement immédiat sans mise en place d’une rente viagère Gain immédiat de plus de 70 000 €, ce sont vos loyers payés d’avance sans fiscalité ni carence, risque et gestion locative ! A la recherche d'un futur revenu ? le bien a une valeur locative de 800 € environ Notre sympathique retraitée ne pourra pas louer le bien , en se réservant uniquement un droit d’usage et d’habitation. Si elle décidait de quitter les lieux vous pourrez profiter de ce superbe bien ou mettre en location moyennant une indemnité de libération de 200€ par mois

Descriptif du bien

Investir au Cannet, dans les Alpes-Maritimes, présente plusieurs avantages. Son Emplacement privilégié  car le CANNET est situé à proximité de Cannes,et il bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen, des plages à proximité et une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Sa qualité de vie car La ville offre une qualité de vie élevée avec de nombreux espaces verts, des infrastructures modernes, et une riche vie culturelle et sportive.Son potentiel touristique attire de nombreux touristes chaque année, ce qui peut être avantageux pour les investissements locatifs saisonniers.Le Marché immobilier est dynamique,au Cannet, il est en croissance, avec une demande soutenue pour les biens résidentiels et de vacances, ce qui peut offrir de bonnes perspectives de valorisation à long terme.Mais surtout sa proximité des grandes villes : Le Cannet est bien desservi par les transports et se trouve à proximité de grandes villes comme Nice et Monaco,Antibes, Cannes ce qui en fait un lieu stratégique pour les déplacements professionnels et personnels. Dans une résidence fermée et fraîchement ravalée, très bel appartement en duplex, au dernier étage, sur deux exposition,plein sud, comprenant une entrée, un séjour avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante avec son balcon, une chambre au calme, une salle de bains, et pour terminer une petite chambre ou bureau en mezzanine. La chambre principale et le séjour desservent une grande terrasse sans vis a vis et ensoleillée. Une cave est comprise avec cette vente. Notre retraitée de 83 ans, dispose de la jouissance d’une place de parking appartenant à la copropriété

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 387 €
Taxe foncière : 780 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Le Cannet
Code postal : 06110
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 42531
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau

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