Femme, 59 ans
Bouquet FAI31 720 €
Rente 150 €/mois
Valeur du bien 176 000 €
Prix d'achat 55 616 €
Maison en vente en nue propriété 8 pièces - 245m² Vallauris (06220)
Vallauris (06220)
34 % de décote
Vente en nue propriété, Vallauris (06220)
Maison
245m²
8 pièces
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI1 128 800 €
Valeur du bien1 700 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%
VALLAURIS*** Sur les hauteurs de Golfe Juan avec vue mer Proximité Sophia Antipolis Aéroport de NICE 25 minutes Vente en nue-propriété au profit d’un homme de 78 ans. Belle Villa de 245 m² sur un terrain de 1600 m² comprenant une partie en habitation principale avec séjour cathédrale, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, bureau, mezzanine, buanderie, terrasses et un appartement 3 pièces indépendant au RDC comprenant séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, 2 chambres, dressing, terrasse. Garage en sous-sol, cave. Plusieurs places de parkings Piscine et pool housse Vue mer. Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit Valeur libre du bien 1 700 000€ Prix d’achat en nue-propriété 1 128 800€ FAI Plus value immédiate de 571 200€ Vous n’avez aucuns frais pendant la période d’usufruit Emplacement recherché, vue mer Appartement indépendant pour recevoir ou louer.
Descriptif du bien
VALLAURIS*** Sur les hauteurs de Golfe Juan avec vue mer Proximité Sophia Antipolis Aéroport de NICE 25 minutes Vente en nue-propriété au profit d’un homme de 78 ans. Belle Villa de 245 m² sur un terrain de 1600 m² comprenant une partie en habitation principale avec séjour cathédrale, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, bureau, mezzanine, buanderie, terrasses et un appartement 3 pièces indépendant au RDC comprenant séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, 2 chambres, dressing, terrasse. Garage en sous-sol, cave. Plusieurs places de parkings Piscine et pool housse Vue mer. Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit Valeur libre du bien 1 700 000€ Prix d’achat en nue-propriété 1 128 800€ FAI Plus value immédiate de 571 200€ Vous n’avez aucuns frais pendant la période d’usufruit Emplacement recherché, vue mer Appartement indépendant pour recevoir ou louer.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 245 m²
Surface du terrain : 1600 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 2500 €/an
Ordures ménagères : 360 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 94 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Vallauris
Code postal : 06220
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30610
Transports : Bus
Ref : 422306370
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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