Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 50m²
Vallauris (06220)

28 % de décote

Vente en nue propriété, Vallauris (06220)

Ref : 422406290
Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI198 550 €
Valeur du bien275 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 422406290

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ À GOLFE JUAN

Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%

Ce deux pièces en rez de jardin, se compose, d’une entrée, un séjour donnant accès à une terrasse fermée en véranda, une cuisine américaine, une chambre avec sa salle de douche privative, et sa terrasse. un wc indépendant complètent le bien. Un jardin avec accès privé vous permet d’accéder à votre parking extérieur avec facilité. Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur immobilière de 275 000€,dans un quartier proche des plages , vous versez ,au comptant,198 550€, .Bénéficiez du levier financier de l'achat en Nue Propriété, Vous payez seulement la valeur de la nue propriété de ce bien sans aléa sur le prix. Le paiement s'effectue par un paiement comptant, sans rente. Profitez de cette décote de 28% pour acquérir un bien sur la côte d’azur. Vous n’aurez aucune charge, aucune gestion et aucune taxe durant la période d'investissement. INVESTISSEMENT qui est maîtrise, sécurisé, dans un quartier très bien côté depuis des décennies Madame la propriétaire, veut améliorer son quotidien et aimerait que Vous profitiez de cette opération, en vous faisant partenaire de ce projet tout en bénéficiant d’une belle décote et d’un placement serein et maîtrisé sur la côte d’Azur.

La VILLE DE L’ART DES Alpes maritimes. VALLAURIS, PICASSO, Jean MARAIS, Rita HAYWORTH, le céramiste CAPRON se sont installés ici pour leur inspiration Artistique. VALLAURIS, GOLFE JUAN, pris entre mer méditerranée, CANNES et ANTIBES. Cette commune est un point géographique intéressant par sa proximité avec NICE, CANNES, ANTIBES et le VAR. Plages de sables, ensoleillement 300 jours par an, VALLAURIS, la cité ou il faut venir investir A 200 mètres des plages, A GOLFE JUAN commune de VALLAURIS, dans une résidence fermée et sécurisée, très bien entretenue, cette copropriété vous permet d’aller à la plage, au centre ville de GOLFE JUAN, ou récupérer les grands axes routiers en très peu de temps. Ce deux pièces en rez de jardin, se compose, d’une entrée, un séjour donnant accès à une terrasse fermée en véranda, une cuisine américaine, une chambre avec sa salle de douche privative, et sa terrasse. un wc indépendant complètent le bien. Un jardin avec accès privé vous permet d’accéder à votre parking extérieur avec facilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 823 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
193 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 06220
Habitants : 30610
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422406290

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Vallauris (06220)

Ref : 422406290
Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI198 550 €
Valeur du bien275 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
annonce Renée Costes
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VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ À GOLFE JUAN

Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%

Ce deux pièces en rez de jardin, se compose, d’une entrée, un séjour donnant accès à une terrasse fermée en véranda, une cuisine américaine, une chambre avec sa salle de douche privative, et sa terrasse. un wc indépendant complètent le bien. Un jardin avec accès privé vous permet d’accéder à votre parking extérieur avec facilité. Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur immobilière de 275 000€,dans un quartier proche des plages , vous versez ,au comptant,198 550€, .Bénéficiez du levier financier de l'achat en Nue Propriété, Vous payez seulement la valeur de la nue propriété de ce bien sans aléa sur le prix. Le paiement s'effectue par un paiement comptant, sans rente. Profitez de cette décote de 28% pour acquérir un bien sur la côte d’azur. Vous n’aurez aucune charge, aucune gestion et aucune taxe durant la période d'investissement. INVESTISSEMENT qui est maîtrise, sécurisé, dans un quartier très bien côté depuis des décennies Madame la propriétaire, veut améliorer son quotidien et aimerait que Vous profitiez de cette opération, en vous faisant partenaire de ce projet tout en bénéficiant d’une belle décote et d’un placement serein et maîtrisé sur la côte d’Azur.

Descriptif du bien

La VILLE DE L’ART DES Alpes maritimes. VALLAURIS, PICASSO, Jean MARAIS, Rita HAYWORTH, le céramiste CAPRON se sont installés ici pour leur inspiration Artistique. VALLAURIS, GOLFE JUAN, pris entre mer méditerranée, CANNES et ANTIBES. Cette commune est un point géographique intéressant par sa proximité avec NICE, CANNES, ANTIBES et le VAR. Plages de sables, ensoleillement 300 jours par an, VALLAURIS, la cité ou il faut venir investir A 200 mètres des plages, A GOLFE JUAN commune de VALLAURIS, dans une résidence fermée et sécurisée, très bien entretenue, cette copropriété vous permet d’aller à la plage, au centre ville de GOLFE JUAN, ou récupérer les grands axes routiers en très peu de temps. Ce deux pièces en rez de jardin, se compose, d’une entrée, un séjour donnant accès à une terrasse fermée en véranda, une cuisine américaine, une chambre avec sa salle de douche privative, et sa terrasse. un wc indépendant complètent le bien. Un jardin avec accès privé vous permet d’accéder à votre parking extérieur avec facilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 823 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
193 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 06220
Habitants : 30610
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute