Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 25m² Vallauris (06220)

Vente en nue propriété, Vallauris (06220)
Nue propriété GOLF-JUAN à 5 min des plages / résidence avec piscine sur le toit.
Nue propriété GOLF-JUAN à 5 min des plages 🏠 Type de bien : Appartement 1 pièce 📏 Superficie : 26 m² 🌳 Extérieur : Jardin privatif de 35 m² 🏊 Résidence : Piscine sur le toit ✨ Description : Découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire en viager occupé d’un charmant appartement d’une pièce de 32 m², situé dans une résidence de standing à GOLF-JUAN. Ce bien se distingue par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations haut de gamme. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse et bien agencée, offrant un espace agréable et fonctionnel. Vous apprécierez particulièrement l'accès direct à un magnifique jardin privatif de 35 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d’Azur. Située dans une résidence moderne et sécurisée, cette propriété bénéficie également d’une piscine sur le toit, offrant une vue imprenable et un espace détente privilégié. 🌟 Les avantages de cet appartement : 📍 Localisation privilégiée : Proximité des commerces, des transports en commun et des plages. 🌿 Espaces extérieurs privatifs : Jardin de 35 m² pour des moments de détente en plein air. 🏢 Résidence de standing : Piscine sur le toit, cadre de vie agréable et sécurisé. 🚗 Un parking privatif et une cave complète ce bien
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment