Appartement en vente en nue propriété
1 pièce - 25m²
Vallauris (06220)

55 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Vallauris (06220)

Ref : 422406167
Appartement
25m²
1 pièce
Femme, 59 ans
Ref : 422406167

Nue propriété GOLF-JUAN à 5 min des plages / résidence avec piscine sur le toit.

Descriptif du bien

Nue propriété GOLF-JUAN à 5 min des plages 🏠 Type de bien : Appartement 1 pièce 📏 Superficie : 26 m² 🌳 Extérieur : Jardin privatif de 35 m² 🏊 Résidence : Piscine sur le toit ✨ Description : Découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire en viager occupé d’un charmant appartement d’une pièce de 32 m², situé dans une résidence de standing à GOLF-JUAN. Ce bien se distingue par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations haut de gamme. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse et bien agencée, offrant un espace agréable et fonctionnel. Vous apprécierez particulièrement l'accès direct à un magnifique jardin privatif de 35 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d’Azur. Située dans une résidence moderne et sécurisée, cette propriété bénéficie également d’une piscine sur le toit, offrant une vue imprenable et un espace détente privilégié. 🌟 Les avantages de cet appartement : 📍 Localisation privilégiée : Proximité des commerces, des transports en commun et des plages. 🌿 Espaces extérieurs privatifs : Jardin de 35 m² pour des moments de détente en plein air. 🏢 Résidence de standing : Piscine sur le toit, cadre de vie agréable et sécurisé. 🚗 Un parking privatif et une cave complète ce bien

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 25 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage

Charges et frais

Charges trimestrielles : 285 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
105 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 06220
Habitants : 30610
Transports : Bus

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Vente en nue propriété, Vallauris (06220)

Ref : 422406167
Appartement
25m²
1 pièce
Femme, 59 ans
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Nue propriété GOLF-JUAN à 5 min des plages / résidence avec piscine sur le toit.

Descriptif du bien

Nue propriété GOLF-JUAN à 5 min des plages 🏠 Type de bien : Appartement 1 pièce 📏 Superficie : 26 m² 🌳 Extérieur : Jardin privatif de 35 m² 🏊 Résidence : Piscine sur le toit ✨ Description : Découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire en viager occupé d’un charmant appartement d’une pièce de 32 m², situé dans une résidence de standing à GOLF-JUAN. Ce bien se distingue par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations haut de gamme. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse et bien agencée, offrant un espace agréable et fonctionnel. Vous apprécierez particulièrement l'accès direct à un magnifique jardin privatif de 35 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d’Azur. Située dans une résidence moderne et sécurisée, cette propriété bénéficie également d’une piscine sur le toit, offrant une vue imprenable et un espace détente privilégié. 🌟 Les avantages de cet appartement : 📍 Localisation privilégiée : Proximité des commerces, des transports en commun et des plages. 🌿 Espaces extérieurs privatifs : Jardin de 35 m² pour des moments de détente en plein air. 🏢 Résidence de standing : Piscine sur le toit, cadre de vie agréable et sécurisé. 🚗 Un parking privatif et une cave complète ce bien

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 25 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage

Charges et frais

Charges trimestrielles : 285 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
105 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 06220
Habitants : 30610
Transports : Bus