Homme, 79 ans
Bouquet FAI1 128 800 €
Valeur du bien 1 700 000 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 180m² Vallauris (06220)
Vallauris (06220)
29 % de décote
Vente en nue propriété, Vallauris (06220)
Maison
180m²
4 pièces
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Vous recherchez un bien immobilier de prestige sur la Côte d'Azur? Ne cherchez plus ! Votre bonheur se trouve justement à VALLAURIS, agréable ville côtière paisible de notre région... Lieu idéal pour se détendre et profiter de la vie sur la Côte d'Azur. Magnifique VILLA d'une surface habitable de 173 m² ce qui vous offrira un bel espace de vie sur ses 2 niveaux, les pièces sont lumineuses et spacieuses, équipements modernes. Pour parfaire ce coup de cœur, UN GRAND TERRAINAVEC PISCINE fera réellement la différence et saura vous séduire par son volume de 1500 m² mais aussi par sa vue panoramique sur la mer et les reliefs de nos Alpes Maritimes. Ce duplex en nue-propriété est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de prestige dans l'un des endroits les plus en vogue de la région. "Ne passez pas à côté de cette occasion unique d'acquérir votre résidence secondaire de rêve sur la Côte d'Azur."
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 2947 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 102 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Vallauris
Code postal : 06220
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30610
Transports : Bus, Autoroute
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