Appartement en viager occupé

4 pièces - 147m²

La Gaude (06610)

La Gaude est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à 10  au nord-ouest de Nice, le village de La Gaude s'étend entre les communes de Vence et Cagnes-sur-Mer. La Gaude possédait naguère un grand nombre d'horticulteurs spécialisés dans la culture de l'œillet et de petits exploitants : l'agriculture était représentée surtout par les fruits et légumes, les oliveraies et les vignobles. De nos jours, une production et une vente de produits de l'agriculture biologique subsiste partiellement59 : apiculture, produits agro-alimentaires Au xxe siècle, le visage de La Gaude se transforme avec l’arrivée de l’eau. Séduit par l'endroit, Marcel Pagnol le choisira comme lieu de séjour, après y avoir acquis une propriété (l'actuel domaine de l'Étoile) Sur les Hauteurs du Village de la Gaude, ce magnifique appartement en bas de villa, de 147 m² loi carrez, (168 m² avec les annexes)dans une belle bâtisse en pierre de taille. Ce Bien en rez de jardin, composé, d’une entrée, une salle de séjour avec une magnifique cheminée en angle, une cuisine indépendante, une salle de bains aux céramiques « VERSACE », un wc indépendant. Une chambre ou salle a manger , accolée au salon, et une magnifique chambre parentale avec sa salle de douches et wc privatifs. Une autre chambre avec elle aussi son bain privatif et son wc privatifs. Une buanderie chaufferie, un local atelier, et une autre pièce remises de 14m² une magnifique terrasse couverte longue de 40m, longe l’appartement et offre une vue sur un paysage verdoyant, avec une petite vue mer. Une remise en extérieur et deux places de parking complètent le biens.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

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