Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 148m² La Gaude (06610)
Vente en nue propriété, La Gaude (06610)
Modalités d'acquisition :
NUE PROPRIÉTÉ, LA GAUDE à 10kms de NICE DAME 82 ANS
La Gaude est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à 10 au nord-ouest de Nice, le village de La Gaude s'étend entre les communes de Vence et Cagnes-sur-Mer. La Gaude possédait naguère un grand nombre d'horticulteurs spécialisés dans la culture de l'œillet et de petits exploitants : l'agriculture était représentée surtout par les fruits et légumes, les oliveraies et les vignobles. De nos jours, une production et une vente de produits de l'agriculture biologique subsiste partiellement59 : apiculture, produits agro-alimentaires Au xxe siècle, le visage de La Gaude se transforme avec l’arrivée de l’eau. Séduit par l'endroit, Marcel Pagnol le choisira comme lieu de séjour, après y avoir acquis une propriété (l'actuel domaine de l'Étoile) Sur les Hauteurs du Village de la Gaude, ce magnifique appartement en bas de villa, de 147 m² loi carrez, (168 m² avec les annexes)dans une belle bâtisse en pierre de taille. Ce Bien en rez de jardin, composé, d’une entrée, une salle de séjour avec une magnifique cheminée en angle, une cuisine indépendante, une salle de bains aux céramiques « VERSACE », un wc indépendant. Une chambre ou salle a manger , accolée au salon, et une magnifique chambre parentale avec sa salle de douches et wc privatifs. Une autre chambre avec elle aussi son bain privatif et son wc privatifs. Une buanderie chaufferie, un local atelier, et une autre pièce remises de 14m² une magnifique terrasse couverte longue de 40m, longe l’appartement et offre une vue sur un paysage verdoyant, avec une petite vue mer. Une remise en extérieur et deux places de parking complètent le biens.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422406183
Pour plus d’informations sur ce bien :
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