Homme, 67 ans
Bouquet FAI49 725 €
Rente 194 €/mois
Valeur du bien 155 000 €
Prix d'achat 72 540 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 82m² Duppigheim (67120)
Duppigheim (67120)
50 % de décote
Viager occupé, Duppigheim (67120)
Maison
82m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
Maison 3 pièces de 82 m2 avec comblés aménagés en chambre et espace bureau. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine séparée, une salle à manger et une chambre en enfilade avec un dégagement donnant sur un grand séjour avec cheminée et une salle de douche. La maison dispose d'un petit jardin et son espace potager En plus: un espace aménagé sous comble de d'environ 17m2 non comptabilisé dans la surface habitable permettant une chambre d'enfant, un bureau ou autre selon projet
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 152 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 280 €/an
Ordures ménagères : 70 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 352 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 76 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Duppigheim
Code postal : 67120
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 1552
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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