Homme, 65 ans
Bouquet FAI251 188 €
Rente 731 €/mois
Valeur du bien 787 500 €
Prix d'achat 349 650 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 69m² proche de Drulingen (67320)
proche de Drulingen (67320)
43 % de décote
Viager occupé, proche de Drulingen (67320)
Maison
69m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Dans un secteur calme et résidentiel, maison de plain pieds, composée de 3 pièces dont une suite parentale. Une terrasse à l’arrière ainsi qu’un garage et un abris de jardin permettant de stocker du bois complètent ce bien. La maison dispose également d’un immense terrain de plus de 22 ares.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Surface du terrain : 22000 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin, Dépendances, Remise
À proximité : Parc, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 333 €/an
Ordures ménagères : 104 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 329 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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