Femme, 62 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI101 458 €
Valeur du bien 264 214 €
Appartement en viager occupé 6 pièces - 110m² Strasbourg (67100)
Strasbourg (67100)
31 % de décote
Viager occupé, Strasbourg (67100)
Appartement
110m²
6 pièces
Homme, 89 ans
Descriptif du bien
EXCLUSIF, VIAGER OCCUPE PAR UN MONSIEUR DE 85 ANS. Strasbourg Neudorf, ligne de Tram devant l’immeuble Strasbourg, capitale de l’Europe et de l’Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche d’Alsace. Son centre ville fait partie du patrimoine mondial de L’UNESCO. Dans une résidence bien entretenue, Appartement de 110 m² au 1er étage avec ascenseur, comprenant un agréable salon séjour donnant sur un balcon, une entrée avec dégagement, wc, salle d’eau récente, trois chambres, cuisine avec coin cuisine, une cave et un garage complète ce bien. Situé proches de toutes les commodités vous y trouverez des écoles autant pour les tout petits que pour les grands enfants. Bus, Tram à proximité . Bien soumis au statut de la copropriété, montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2430 € dont 1784 € récupérables auprès du crédirentier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 607 €
Taxe foncière : 1309 €/an
Ordures ménagères : 99 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Strasbourg
Code postal : 67100
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 272975
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