Appartement en vente en nue propriété
1 pièce - 23m²
Marseille (13010)

annonce Renée Costes
33 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Marseille (13010)

Ref : 422013051
Appartement
23m²
1 pièce
Femme, 76 ans
Ref : 422013051
Descriptif du bien

MARSEILLE 13010 – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – QUARTIER CAPELETTE Le 10ème arrondissement de Marseille, proche du centre-ville, regroupe les quartiers suivants :  La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, et La Timone. Chacun de ces quartiers possède une identité propre, avec des caractéristiques très différentes.  Cet arrondissement offre de nombreuses commodités et services en termes de transport, éducation, loisir et activités culturelles et sportives (le Palais Omnisports pour les sports de glisse, et l’hippodrome de Pont de Vivaux pour les amateurs de courses de chevaux). Le 10e  se distingue également par ces nombreux espaces verts. Ainsi le plus célèbre est le vaste parc du 26ème Centenaire, mais aussi le Jardin Guy Azaïs au sein de la Capelette, le parc de la Maison Blanche à Saint-Tronc, et le parc des Bruyères à Saint-Loup. Transports en commun Le 10ème arrondissement est également bien desservi, par de nombreuses lignes de bus, la ligne 2 du métro, ainsi que par les axes autoroutiers A50 et A55. Devenez propriétaire de cet appartement T1 de 23 m² , d’une valeur de 72 000 € (box fermé en sous sol compris) Il se compose d’une entrée, d’un wc séparé, d’une dalle d’eau avec grande douche italienne, d’une pièce principale avec rangements.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 23 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 556 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Marseille (13010)

Ref : 422013051
Appartement
23m²
1 pièce
Femme, 76 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

MARSEILLE 13010 – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – QUARTIER CAPELETTE Le 10ème arrondissement de Marseille, proche du centre-ville, regroupe les quartiers suivants :  La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, et La Timone. Chacun de ces quartiers possède une identité propre, avec des caractéristiques très différentes.  Cet arrondissement offre de nombreuses commodités et services en termes de transport, éducation, loisir et activités culturelles et sportives (le Palais Omnisports pour les sports de glisse, et l’hippodrome de Pont de Vivaux pour les amateurs de courses de chevaux). Le 10e  se distingue également par ces nombreux espaces verts. Ainsi le plus célèbre est le vaste parc du 26ème Centenaire, mais aussi le Jardin Guy Azaïs au sein de la Capelette, le parc de la Maison Blanche à Saint-Tronc, et le parc des Bruyères à Saint-Loup. Transports en commun Le 10ème arrondissement est également bien desservi, par de nombreuses lignes de bus, la ligne 2 du métro, ainsi que par les axes autoroutiers A50 et A55. Devenez propriétaire de cet appartement T1 de 23 m² , d’une valeur de 72 000 € (box fermé en sous sol compris) Il se compose d’une entrée, d’un wc séparé, d’une dalle d’eau avec grande douche italienne, d’une pièce principale avec rangements.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 23 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 556 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 13010
Département :
Bouches-du-Rhône
Habitants : 50140
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Car