Homme, 76 ans
Bouquet FAI100 825 €
Rente 473 €/mois
Valeur du bien 245 000 €
Prix d'achat 143 080 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 56m² Marseille (13007)
Marseille (13007)
41 % de décote
Vente en nue propriété, Marseille (13007)
Appartement
56m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Situé dans le très prisé quartier d'Endoume, retrouvez dans une charmante copropriété entretenue, un appartement T2 , qui se compose comme suit : Appartement T2 60 m² : - Un jardin de 60 m2 - une cuisine séparée et équipée. - Une véranda / salle à manger - un séjour - une chambre - Salle de Bain et WC séparé - rangement - climatisation - place de parking Proche de tout types de commerces et commodités, secteur de Marseille très recherché.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 660 €
Taxe foncière : 271 €/an
Ordures ménagères : 953 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 158 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13007
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 35444
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