Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 23m² Marseille (13010)
Vente en nue propriété, Marseille (13010)
MARSEILLE 13010 – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – QUARTIER CAPELETTE Le 10ème arrondissement de Marseille, proche du centre-ville, regroupe les quartiers suivants : La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, et La Timone. Chacun de ces quartiers possède une identité propre, avec des caractéristiques très différentes. Cet arrondissement offre de nombreuses commodités et services en termes de transport, éducation, loisir et activités culturelles et sportives (le Palais Omnisports pour les sports de glisse, et l’hippodrome de Pont de Vivaux pour les amateurs de courses de chevaux). Le 10e se distingue également par ces nombreux espaces verts. Ainsi le plus célèbre est le vaste parc du 26ème Centenaire, mais aussi le Jardin Guy Azaïs au sein de la Capelette, le parc de la Maison Blanche à Saint-Tronc, et le parc des Bruyères à Saint-Loup. Transports en commun Le 10ème arrondissement est également bien desservi, par de nombreuses lignes de bus, la ligne 2 du métro, ainsi que par les axes autoroutiers A50 et A55. Devenez propriétaire de cet appartement T1 de 23 m² , d’une valeur de 72 000 € (box fermé en sous sol compris) Il se compose d’une entrée, d’un wc séparé, d’une dalle d’eau avec grande douche italienne, d’une pièce principale avec rangements.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Appartement - 4 pièces - 78m²
Viager occupé
Appartement - 3 pièces - 66m²
Vente en nue propriété
Maison - 5 pièces - 194m²
