Appartement en viager occupé 3 pièces - 92m² Marseille (13010)
Viager occupé, Marseille (13010)
MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC SA GRANDE TERRASSE - VUE SUR LA PARC DU 26 ÈME CENTENAIRE ET NOTRE DAME DE LA GARDE – TRÈS CALME
MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC SA GRANDE TERRASSE - VUE SUR LA PARC DU 26 ÈME CENTENAIRE ET NOTRE DAME DE LA GARDE – TRÈS CALME - LIMITE 13008 Situé en plein cœur de Marseille, vous apprécierez le calme de cette résidence de standing, ainsi que sa vue dégagée sur le parc du 26ème Centenaire et Notre Dame de la Garde. À retenir : -Tous commerces à proximité -Tramway et transports à pied -Double box -Terrasse arborée, calme à la vue imprenable -Résidence de 2006 -Appartement lumineux et bien agencé L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand salon / salle à manger donnant sur la grande terrasse à la vue imprenable, d’une cuisine séparée, de 2 chambres et de 2 salles d’eau. Un grand garage double complète le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Appartement - 4 pièces - 78m²
Viager occupé
Appartement - 3 pièces - 66m²
Vente en nue propriété
Maison - 5 pièces - 194m²
