Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 75m² Marseille (13010)
Vente en nue propriété, Marseille (13010)
Dans une copropriété arborée immeuble récent 3/4 Pièces traversant situé au 10ème et dernier étage composé d'une entrée, séjour double ouvrant sur balcon belle vue dégagée (vue mer), 2 chambres, sde, wc sép. cuisine avec loggia et scellier, nombreux placard, trés bon état général. Climatisation Nombreuse place de parking
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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