Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 46m² Marseille (13012)
Vente en nue propriété, Marseille (13012)
Modalités d'acquisition :
APPARTEMENT DANS IMMEUBLE DE STANDING – EXTÉRIEUR 75 M2 – QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ – AU CALME ABSOLU
Il s'agit d’un bel appartement T2 de 46 m² avec un espace extérieur de 75 m², situé à Marseille 13012. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine séparée, d’un salon, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’extérieur, un très bel espace de 75 m², avec 25 m² de terrasse + 50 m² de jardin au calme absolu et sans vis à vis. Appartement en parfait état et très agréable à vivre.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422213271
Pour plus d’informations sur ce bien :
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