Appartement en viager occupé 3 pièces - 56m² Marseille (13001)
Viager occupé, Marseille (13001)
BIEN RARE AVEC TERRASSE PROCHE DU VIEUX PORT MARSEILLE 1ER Dans le secteur des allées Longchamps avec son Tramway. A proximité des commerces, des lieux de loisirs, Palais Longchamps, Haut de la Canebière et proche du Vieux port. Dans un immeuble de 5 étages au dernier avec une grande terrasse de 24 m², appartement atypique T2/T3 de 56 m² Comprenant : - un chambre donnant sur la terrasse - Lieu de lecture, TV - Cuisine ouverte - Séjour donnant sur la terrasse - Salle à manger donnant sur la terrasse. - Salle d'eau - WC - Hall d'entrée
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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