Appartement en viager occupé 6 pièces - 81m² Marseille (13001)
Viager occupé, Marseille (13001)
Modalités d'acquisition :
MARSEILLE QUARTIER CHAPITRE : UN PARI SUR L’AVENIR Magnifique appartement de type 3 de 80 m² avec chambre de bonne et cave, idéalement situé en 1er étage, dans un petit immeuble élevé de quatre étages avec une petite terrasse commune surplombant les toits de la ville à 300 mètre de la station de Métro Réformés Canebière. Occupé par un charmant couple de 78 et 80 ans, qui souhaite maîtriser leur succession tout en conservant leur cadre de vie Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine équipée séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un bureau, d’une buanderie, d’un wc, d’une chambre de bonne au dernier étage de l’immeuble entièrement optimisée pour accueillir un étudiant et d’une cave. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422313203
Pour plus d’informations sur ce bien :
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