Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Marseille (13001)
Viager occupé, Marseille (13001)
Situé dans l'hyper centre de Marseille, à 5 minutes à pied du Vieux-Port, retrouvez cet appartement T3 lumineux et en parfait état. L'appartement est composé de : - une grande cuisine avec cellier - 2 chambres lumineuse, au calme. - 1 salon - 1 salle de bain - 1 wc Les atouts de ce bien : - Top emplacement - Parfait état - Tous commerces et commodités au pied de l'immeuble - Vue dégagée sans vis à vis - Copropriété bien entretenu
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Appartement - 6 pièces - 81m²
Viager occupé
Appartement - 3 pièces - 101m²
Viager occupé
Appartement - 2 pièces - 46m²
