Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Marseille (13004)
Viager occupé, Marseille (13004)
Modalités d'acquisition :
INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ - BON EMPLACEMENT - RARE A LA VENTE Appartement en parfait état car très entretenu. Type d'appartement recherché avec chambres, balcons garage et cave. Situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, le quartier des Chartreux est connu pour son ambiance authentique et son atmosphère conviviale. Il a conservé un caractère traditionnel avec ses petites rues étroites, ses bâtiments anciens et ses places animées. Le quartier est apprécié par les habitants et les visiteurs pour sa situation stratégique non loin du centre-ville et des axes routiers et autoroutiers, et pour son charme pittoresque.
Appartement traversant lumineux et en parfait état, composé de : - balcon ensoleillé - Séjour attenant au balcon - Cuisine fonctionnelle séparée - 2 grande chambre au calme - Salle de bain et wc séparé - porte blindée - climatisation -Ascenseur A deux pas de la place des chartreux et de son marché, proche de toutes commodités (tous commerces, métro, autoroutes ect...)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422313339
Pour plus d’informations sur ce bien :
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