Appartement en viager occupé 3 pièces - 62m² Marseille (13007)
Viager occupé, Marseille (13007)
Modalités d'acquisition :
Excellent placement avec un abattement de 41% immédiat.
Au coeur du 7éme arrondissement, investissez dans ce joli type 3 lumineux en 5ème étage avec ascenseur dans une résidence rénovée aux faibles charges. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangement, d’un joli salon lumineux, d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bain, d’un wc, dun espace bureau et d’un grand balcon. Les plus : - Double vitrage pvc - Volets roulants électriques - Climatisation réversible -Ravalement effectué en 2023 - Changement de l’ascenseur en 2023. Profitez de cette réelle opportunité avec de nombreux avantages tels que des frais de notaires réduits, la transparence de l’investissement, la sécurité de l’opération et un accompagnement de la société Renée Costes sur toute la durée de votre investissement. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422313217
Pour plus d’informations sur ce bien :
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