Appartement en viager occupé 4 pièces - 131m² Marseille (13007)
Viager occupé, Marseille (13007)
TOP EMPLACEMENT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE !!! Dans le très prisé quartier des Catalans situé dans le 7eme arrondissement de Marseille. A 1 minute à pied des plages des Catalans... Appartement de 130 m2 avec vue mer exceptionnelle et panoramique, le bien est composé de : - 3 grandes chambres - 1 grand séjour - Terrasse et balcon ensoleillé - Grande cuisine - 2 wc - 2 salles de bain - 1 espace bureau / bibliothèque - garage fermé - cave -climatisation Toutes les commodités directement au pied de l'immeuble (tout commerces, centre d'intérêt, transport ect...) Rare à la vente.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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