Appartement en viager occupé 2 pièces - 73m² Marseille (13008)
Viager occupé, Marseille (13008)
MARSEILLE 8ÈME AU CŒUR DU CARRÉ D’OR : MAGNIFIQUE TYPE 2 DE 73 M² EN REZ DE JARDIN « LA CADENELLE » Situation idéale pour investir : Un village à part entière, en plein centre-ville ! Résidence haute de gamme est particulièrement appréciée pour son cadre de vie et ses commodités : piscines, terrains de tennis, bus privé, restaurants, supérette, coiffeur, onglerie. Verdure, calme, services et sécurité sont les caractéristiques qui prédominent. Il se compose d’un grand hall d’entrée avec cellier, d’un vaste séjour lumineux donnant accès à deux terrasses sans vis à vis, d’une cuisine équipée séparée, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un dressing, d’un wc, de nombreux rangements et d’une cave. 300€ de charges mensuelles comprenant : chauffage, climatisation, eau chaude et froide, entretien et service de la copropriété. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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