Maison en viager occupé 4 pièces - 128m² Marseille (13008)
Viager occupé, Marseille (13008)
Modalités d'acquisition :
TOP EMPLACEMENT - MAISON INDIVIDUELLE -POTENTIEL AMÉLIORATION
Situé entre le quartier Vauban et Périer, à proximité du boulevard Gaston Crémieux, cette maison ce situe dans le très prisé 8eme arrondissement. Vous trouverez au rez de chaussée, un grand séjour, 2 chambres, un studio indépendant, cuisine et salle de bain, jardin terrasse. Une pièce à vivre avec cheminée. Au r+1 une grande chambre avec très belle vue dégagée. Création de terrasse, de surfaces ou autres ce projet dispose d'un fort potentiel d’amélioration que vous pourrez réaliser dans un second temps.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422413056
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente en nue propriété
Appartement - 4 pièces - 95m²
Cession-bail à vie
Appartement - 5 pièces - 170m²
Vente en nue propriété
Appartement - 4 pièces - 160m²
