Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 98m² Marseille (13008)
Vente en nue propriété, Marseille (13008)
Marseille est un mélange de traditions et de modernités car elle abrite plusieurs quartiers renommés comme "Le Vieux Port", "Le Panier", et des quartiers plus récents comme la cité radieuse conçue par Le Corbusier. Marseille 8ème, Dans le 8eme arrondissement de Marseille, idéalement situé sur l’avenue du Prado entre le stade Vélodrome et la place Castellane, dans un immeuble Art nouveau avec ascenseur, au 4ème étage sur 7 étages, superbe appartement de 98 m2 T2 facilement transformable en T3 composé de : 1 vaste séjour double avec balconnets, 1 grande cuisine indépendante, équipée et aménagée, accès à une grande loggia 1 belle chambre avec placard accès balcon, 1 dressing, 1 chambre de bonne de 11 m2 situèe au 8ème etage est rattachée à cet appartement. 1 cave Il est vendu avec 1 garage de 15 m2 prix marché 35 000 € A visiter absolument.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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