Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 73m² Marseille (13009)
Vente en nue propriété, Marseille (13009)
Dans le 9eme arrondissement de Marseille, limitrophe au 10eme, dans un quartier résidentiel offrant tous les avantages : le calme, la proximité avec les espaces naturels et une grande accessibilité vers le centre-ville. Proche de toutes les commodités. Au calme, dans une copropriété arborée et entretenue. Appartement Type 3 composé comme suit : - Un grand séjour - 2 chambres - une cuisine séparée - une salle de bain - 1 wc - 2 balcons sans vis à vis - Rangements - Une cave
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Appartement - 3 pièces - 79m²
Vente en nue propriété
Maison - 6 pièces - 130m²
Viager occupé
Maison - 3 pièces - 63m²
