Appartement en viager occupé 3 pièces - 79m² Marseille (13009)
Viager occupé, Marseille (13009)
Modalités d'acquisition :
MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TYPE 4 AVEC 2 STATIONNEMENTS IDÉALEMENT SITUÉ DANS LE 9ÈME ARRONDISSEMENT « CALME, CENTRE-VILLE, COMMODITÉS ET CALANQUES». LA QUALITÉ DE VIE EST AU RENDEZ-VOUS !
MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TYPE 4 AVEC 2 STATIONNEMENTS IDÉALEMENT SITUÉ DANS LE 9ÈME ARRONDISSEMENT « CALME, CENTRE-VILLE, COMMODITÉS ET CALANQUES». LA QUALITÉ DE VIE EST AU RENDEZ-VOUS ! Occupé par un charmant Monsieur de 72 ans, souhaitant maîtriser sa succession. Cet appartement entièrement rénové avec vue dégagée sur le parc de la résidence se situe au deuxième étage d’un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, Il se compose, d’un hall avec rangement, d’une belle pièce de vie de 28 m², une cuisine équipée, un balcon, deux chambres, une salle de bain, un wc et d'un dressing. Vos points forts : - La situation, - La qualité des matériaux - Double vitrage alu, volets roulants électriques, - Climatisation réversible, - Les annexes. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422313110
Pour plus d’informations sur ce bien :
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