Femme, 68 ans
Bouquet FAI28 905 €
Rente 374 €/mois
Valeur du bien 199 000 €
Prix d'achat 91 938 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 96m² Troarn (14670)
Troarn (14670)
32 % de décote
Viager occupé, Troarn (14670)
Maison
96m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI50 900 €
Rente1 258 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat149 820 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
Placement au pied des commodités
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 45%
Décote (DUH) 32%
Investissement en Viager Occupé Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien en viager occupé, un placement sécuritaire et avantageux à moyen terme. Voici les détails de cette offre unique : Conditions d'achat : • Valeur totale du bien : 220 000 € • Valeur occupée : 149 820 € ◦ Bouquet : 50 900 € (Honoraires inclus) ◦ Rente mensuelle : 1 258 € Avantages du viager occupé : • Sécurité de l'investissement : Un placement fiable, bénéficiant d'une fiscalité avantageuse et d'une rentabilité assurée • Solidarité intergénérationnelle : Un geste responsable et solidaire, permettant aux seniors de maintenir leur niveau de vie
Descriptif du bien
Maison à Troarn (14) Découvrez cette maison située à Troarn, au cœur du Calvados, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Description de la Maison : • Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon-salon à manger , une cuisine, une salle à manger, une buanderie et des toilettes. • Étage : Quatres chambres, un dressing, une salle d’eau avec toilettes. • Extérieur : Un beau jardin, un garage. Informations Complémentaires : • Chauffage électrique. • Fenêtres en double vitrage. • Volets roulants électriques et manuel. • Raccordement tout-à-l’égout. • Proximité des commodités : commerces, écoles, et accès facile aux grands axes routiers Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison dans un environnement agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 10 €/an
Ordures ménagères : 131 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 290 kWh/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Troarn
Code postal : 14670
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 3645
Transports : Autoroute, Car
Ref : 422414085
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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