Femme, 70 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI138 500 €
Rente 1 247 €/mois
Valeur du bien 900 000 €
Prix d'achat 361 800 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 32m² Villers-sur-Mer (14640)
Villers-sur-Mer (14640)
27 % de décote
Viager occupé, Villers-sur-Mer (14640)
Appartement
32m²
2 pièces
Homme, 90 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI95 750 €
Rente389 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat109 050 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Analyse financière
Bouquet 64%
Rente cumulée 9%
Décote (DUH) 27%
Investissement en viager occupé par un homme de 89 ans. Il est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Vous cherchez un investissement sans risque ? Il doit réunir plusieurs critères : l'emplacement est déterminant, la qualité de l'ouvrage et des matériaux, les prestations de fonctionnalité et de sécurité . Tous ces points sont réunis a travers ce bien. Alors n'attendez pas, ce bien est pour vous ! Investissement en toute sécurité dans viager occupé avec bouquet frais d’agence inclus de 95 750 €, et une rente mensuelle de 389 €. En cas de libération anticipée, la rente mensuelle sera majorée de 30%.
Descriptif du bien
A 15 minutes de Deauville. A 40 minutes de Caen. Villers sur mer, un concentré de Normandie ! Subtil mélange entre les charmes du bocage augeron et l'élégance des longues plages de sable fin de la Côte Fleurie, la station balnéaire de Villers-sur-Mer concentre avec caractère toute l'authenticité du Calvados. Cet appartement de 2 pièces qui se situe dans une résidence privé vous offre : Un salon avec un balcon, un coin cuisine, une chambre et une salle d’eau, un wc. Entièrement rénovée. Un garage fermé et un parking extérieur. Résidence avec ascenseur, gardien et sécurisé. Information, tableau électrique refait, chauffage électrique individuel, eau chaude par ballon électrique, fenêtres double vitrage, volets roulant électrique. Coups de cœur !!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 32 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Gardien
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 354 €
Taxe foncière : 509 €/an
Ordures ménagères : 49 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 268 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Villers-sur-Mer
Code postal : 14640
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 2541
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422214074
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
60 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 421814028
Maison - 6 pièces - 191m²
proche de Villers-sur-Mer (14640)
45 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422314058
Appartement - 2 pièces - 36m²
Villers-sur-Mer (14640)
Femme, 71 ans
Homme, 80 ans
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422414081
Appartement - 3 pièces - 75m²
Trouville-sur-Mer (14360)
Femme, 84 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI134 616 €
Rente 1 000 €/mois
Valeur du bien 378 000 €
Prix d'achat 230 398 €
