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Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 36m²
Villers-sur-Mer (14640)

45 % de décote

Vente en nue propriété, Villers-sur-Mer (14640)

Ref : 422314058

Appartement

36m²

2 pièces

Femme, 71 ans

Homme, 81 ans

Ref : 422314058

Descriptif du bien

A 15 minutes de Deauville. A 2h15 de paris porte Maillot. Villers sur mer, un concentré de Normandie ! Subtil mélange entre les charmes du bocage augeron et l'élégance des longues plages de sable fin de la Côte Fleurie, la station balnéaire de Villers-sur-Mer concentre avec caractère toute l'authenticité du Calvados. Cet appartement de 2 pièces entièrement rénové qui se situe à 900 m de la plage, vous offre : Un salon avec une terrasse exposée Sud-Est, un coin cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d’eau avec wc, une petite buanderie. Résidence sécurisé avec gardien et place de parking. Informations : Chauffage électrique, eau chaude par ballon électrique, fenêtres en simple vitrage (la baie vitrée et la fenêtre seront changées après la vente), volets roulant, électricité refaite en 2020.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 36 m²

Année de construction : 1975

Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €

Taxe foncière : 585 €/an

Ordures ménagères : 57 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

417 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Villers-sur-Mer

Code postal : 14640

Département :

Calvados

Région :

Basse-Normandie

Habitants : 2541

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