Femme, 79 ans
Bouquet FAI112 925 €
Rente 424 €/mois
Valeur du bien 269 700 €
Prix d'achat 152 380 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 84m² Ouistreham (14150)
Ouistreham (14150)
46 % de décote
Vente en nue propriété, Ouistreham (14150)
Appartement
84m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI146 880 €
Valeur du bien270 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Placement à MOITIÉ PRIX au pied des commodités et à 5 mn de la plage de OUISTREHAM
Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%
Bénéficiez d’un abattement pour occupation de 46 % pour devenir propriétaire de cet appartement situé au cœur du centre ville. Vous avez la possibilité de financer cette acquisition de 2 manières : 1 – Un versement unique et immédiat de 146 880 € FAI vous exonérant ainsi d’aléas financiers 2 – Le recours à un emprunt bancaire pour étaler le financement sur l’horizon d’investissement. Par exemple, avec un apport de 45 000 €, la mensualité serait de 622 € sur 20 ans. Un placement judicieux pour se constituer un pied à terre et/ou du locatif saisonnier ou à l’année en bord de mer.
Descriptif du bien
Appartement à Vendre à Ouistreham. Venez découvrir cet élégant appartement situé à Ouistreham, une charmante station balnéaire en Normandie, célèbre pour ses plages et son ambiance conviviale. Description de l'Appartement : • Surface : 83 m² • Pièces : 3 • Localisation : À proximité de la plage, du port de plaisance et des commerces. Intérieur : • Une entrée spacieuse • Un salon/salle à manger lumineux • Une cuisine moderne et équipée • Une grande chambre confortable • Une salle d’eau élégante • Des toilettes séparées • Buanderie Équipements : • Balcon • Chauffage individuel électrique • Fenêtres en double vitrage • Cave et garage privé Avantages supplémentaires : • Proximité des écoles et des transports en commun • Environnement calme et sécurisé Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à deux pas de la mer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Ouistreham. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 424 €
Taxe foncière : 1840 €/an
Ordures ménagères : 291 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 134 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Ouistreham
Code postal : 14150
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 9252
Transports : Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422414055
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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